Các tổ chức bất động sản Trung Quốc lời khuyên giảm nợ gốc 70-80% gauthamjewellers.com

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những quy định new được đưa ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà giảm mạnh vào đầu tháng một0.

Hạ thấp những lao lý tái cơ cấu nợ

Khi ngày nhiều nhà cải tiến và phát triển bất động sản Trung Quốc nhanh hao lẹ tái cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, phần đa chủ nợ quốc tế của họ dự kiến đương đầu với quy định điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng ngày càng âm u của nghành nghề bất động sản ở nền tài chính to thứ nhị trái đất.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay hồ hết nhà trở nên tân tiến bất động sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những doanh nghiệp vỡ nợ, chủ yếu tư nhân, sẽ sản xuất trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc đưa ra hàng loạt chính sách tương hỗ trong mỗi tháng sắp đây, doanh số bán nhà mang ko nhiều dấu hiệu cquan ải thiện.

Các nhà nhữngh tân và phát triển bất động sản, cố vấn tài chính và trái chủ cho rằng tranh ảnh u ám của thị trường với thể lúcến số đông lao lý tái cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Tàu khựa trở thành nhà trở nên tân tiến bất động sản trước tiên của Trung Quốc hoàn thành quy trình tái cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành nghề này rơi vào khủng hoảng nợ và thanh hao hao khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho thấy trong mỗi tuần qua, một vài nhà trở nên tân tiến, bao quát Shlặnghêu Group và CIFI Holdings, vẫn hạ thấp phần đông pháp luật trong kế hoạch tái cơ cấu nợ với phần đông chủ nợ quốc tế với lý do môi trường xung quanh marketing ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch new của họ sẽ lúcến không hề thiếu chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc mua lựa gật đầu đồng ý tiêu giảm giá trị nợ gốc lên tới 70-80% (kế hoạch trước đó ko lời khuyên tiêu giảm giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà trở nên tân tiến bất động sản Trung Quốc cho rằng môi trường xung quanh sale đang xấu đi bao hàm doanh số bán nhà suy giảm và trang bịng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, không thiếu thốn pháp luật tái cơ cấu nợ cần phcửa quan điều chỉnh.

Một cố vấn của phần đông nhà trở nên tân tiến bất động sản Trung Quốc cảnh báo doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều so với dự đoán lúc đầu trong phần đông cuộc thương thảo tái cơ cấu nợ trước đây.

Vì vậy, nhiều đơn vị bất động sản buộc phcửa ải hạ thấp hầu hết pháp luật và sẽ phcửa ải mất thời kì để thuyết phục hầu hết chủ nợ đồng ý.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết hầu như nhà cải tiến và phát triển bất động sản vỡ nợ ở Trung Quốc đang mở đầu thương lượng với hầu như chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ mang ba tổ chức gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được hầu như chủ nợ chấp thụận lời khuyên tái cơ cấu.

Thị trường vẫn tin rằng hầu hết pháp luật tái cơ cấu nợ của Sunac sẽ là mẫu hình cho hầu hết tổ chức khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó sở hữu thể ko còn đứng vững nữa lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường bất động sản dần tan nhữngh tân và phát triển thành.