Báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng vừa phạt ra thể hiện tới quý III, lượng chi phí to lớn kể từ bank đã được đổ vào bất động sản. Tính tới ngày 31/8, dư nợ tín dụng so với sinh hoạt sale bất động sản là 986.477 tỷ VNĐ (tăng hơn 26.200 tỷ VNĐ so với vào cuối tháng 7 là 960.269 tỷ VNĐ).
Trong số đó, dư nợ tín dụng so với những dự án công trình xây dựng đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án công trình xây dựng phạt triển nhà ở ghi nhận tối đa với 266.248 tỷ VNĐ, chiếm tỷ trọng 27% tổng dư nợ tín dụng so với sinh hoạt sale bất động sản.
Tiếp theo là dư nợ tín dụng so với cho vay xây dựng, sửa sửa thay thế nhà để bán, cho mướn với cùng 132.165 tỷ VNĐ, chiếm 13%.
Ngoài ra, dư nợ tín dụng của những dự án công trình xây dựng quán ăn, khách khứa sạn là 64.211 tỷ VNĐ; Vay mua quyền dùng đất là 62.701 tỷ VNĐ; Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp là 56.571 tỷ VNĐ; Dự án KDL sinh thái, nghỉ dưỡng là 53.860 tỷ VNĐ; Dự án văn chống (cao ốc) cho mướn là 40.622 tỷ VNĐ. Còn lại là nợ tín dụng bất động sản khác.
Song so với năm 2022, số dư nợ tín dụng sale bất động sản trên vẫn nhã nhặn. Theo thống kê, tới tháng 6/2022, tổng dư nợ tín dụng so với nghành nghề công ty bất động sản là hơn 2,36 triệu tỷ VNĐ, trong lúc đó nợ tín dụng so với bất động sản sale chiếm 33% (tầm 78.000 tỷ). Đến thời điểm cuối năm 2022, số dư nợ tín dụng tạo thêm thành 2,58 triệu tỷ. Kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 31,28% (tầm 86.000 tỷ).
Trước đó, trong report gửi tới Quốc hội (ngày 8/10), Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho thấy thêm trong 7 tháng đầu xuân năm mới 2023, tín dụng bất động sản chỉ tăng 4,99%.
Trong số đó, dư nợ marketing bất động sản trong 7 tháng đầu xuân năm mới 2023 đã tăng trưởng (18,95%) vượt vận tốc tăng trưởng của cả năm 2022 (10,73%), đó là mức tăng trưởng rất cao (vội hơn 4 lần tăng trưởng tín dụng chung) nhưng dư nợ chi tiêu và dùng, tự dùng bất động sản (chiếm tới 65% dư nợ tín dụng bất động sản) lại giảm 1,36%.
Đây là năm vừa qua tiên xuất hiện Xu thế giảm trong 3 năm gần đây. Điều này cho thấy mối cung cấp ngân sách tín dụng đang tập trung vào phía cung của thị trường, trong lúc đó cầu tín dụng để mua bất động sản với mục tiêu chi tiêu và dùng, dùng của thị trường đang sụt giảm.