Nước giàu nhất châu Âu khủng hoảng bất động sản gauthamjewellers.com

Người dân Luxembourg được xếp vào nhóm giàu nhất châu Âu, nhưng giá nhà và tiền xu thuê cao chót vót ở đây vẫn khiến cho họ chật vật.

"Trên thị trường tư nhân, giá thuê một mái nhà hai phòng ngủ tối thiểu là 2.000 lỗi - quá khó với những mái ấm gia đình chỉ có một nguồn thu nhập. Nhà ở giá cả phtrận chăng rất hiếm, quan trọng với những người trẻ và những ông bố, bà mẹ giậtn thân", Pascale Zaourou – một bà mẹ 3 con cho thấy thêm trên AFP. Cô đã phtrận đợi 5 năm để được tiếp cận nhà ở xã hội.

Antoine Paccoud - nhà nghiên cứu và phân tích tại Housing Observatory (tổ chức nghiên cứu và phân tích tài liệu để tham vấn chính sách cho chính phủ) cũng vừa lòng với quan điểm trên. "Ngày càng nhiều người Luxembourg ra quốc tế để định cư ở Đức, Bỉ hoặc Pháp. Vì giá thuê và mua nhà ở đó thấp hơn", ông nói. Họ gật đầu đồng ý mỗi ngày dịch rời từ những nước này sang Luxembourg để thao tác làm việc.

Một cuộc khảo sát đầu tháng này tại Luxembourg cho thấy bất động sản đang là mối lo ngại lớn nhất của quốc gia 660.000 dân này. Lương ròng trung bình của một lao động tại Luxembourg là 47.000 lỗi (49.000 USD) năm 2022, theo ước tính của cơ quan thống kê Liên minh châu Âu (EU). Con số này hiện tối đa khối.

Tuy nhiên, những ngôi nhà mới xây ở đây được bán với giá 13.000 lỗi mỗi m2. Các căn cũ là 10.700 lỗi một m2. Giá trung bình một căn nhà ở đây vì thế vào khoảng 1,5 triệu lỗi.

Giá thuê cũng tăng 6,7% thời đoạn tháng 6/2022 - 6/2023. Mức tăng này to ra thêm nhiều so với lạm phát 3,4% với kỳ.

Các căn nhà tại Luxembourg. Ảnh: Reuters

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Xem thêm ý tưởng phát minh: an lạc green symphony

Các căn nhà tại Luxembourg. Hình ảnh: Reuters

Tình hình hiện tại khá nan gimàn với nền kinh tế tài chính nhờ vào dịch vụ tài chính như Luxembourg. Philippe Poirier - nhà phân tích chính trị tại Đại học Luxembourg cho thấy trên AFP rằng giá bất động sản "đang trở thành bài toán ám ảnh mọi người trong số cuộc bầu cử". Ông cho rằng những vấn đề đó là "sự khan hiếm nhà và đất, chi phí xây dựng và mua nhà, cũng như tiền vàng thuê cao".

Hai đảng lớn tại đây đã cam kết sẽ có được động thái. Đảng Tự do của Thủ tướng Xavier Bettel hứa hẹn lập ra một bộ phụ trách nát nhà đất. Họ cũng muốn tăng thuế với những căn nhà được mua nhưng bị bỏ trống và đầu tư thêm vào cho nhà ở xã hội.

Lãnh đạo đảng Xã hội Paulette Lenert - hiện là Bộ trưởng Y tế trong chính phủ liên minh - cũng thúc giục đầu tư mạnh tay cho nhà ở giá cả phmàn chăng.

Tuy nhiên, những vấn đề với thị trường nhà ở Luxembourg đã tồn tại từ lâu và thay đổi chúng không phmàn là điều lagn giản và lagn giản. Paccoud cho thấy việc nước này không đánh thuế thừa kế và nhiều loại thuế chỉ mang đặc thù hình tượng khiến cho những chủ đất không tồn tại kế hoạch xây dựng.

"0,5% dân số, tương đương 3000 người, sở hữu tới nửa số đất trọn vẹn có thể xây dựng. Tuy nhiên, họ chỉ để không đất vì giá đang tăng thêm", ông nói.

Ngoài ra, thời cơ tài chính tại Luxembourg cũng thu hút nhiều lao động quốc tế đến đây. Việc này càng khiến cho chi phí nhà ở tạo thêm khi nguồn cung vốn đã hạn chế. Khoảng nửa số người đang sống ở Luxembourg không phmàn là công dân nước này.

Tỷ lệ sở hữu nhà cũng có thể có sự chênh lệch lớn. 80% người version địa Luxembourg có nhà. Nhưng tỷ trọng này với lao động quốc tế chỉ là 50%.

Nhiều người Luxembourg có việc làm ổn định trong mỗi cơ quan chính phủ. Trong khi đó, người quốc tế phmàn đương đầu với thị trường việc làm thường xuyên biến động.

Hệ quả là dù là mức lương cao, Luxembourg vẫn nằm trong nhóm 3 nước thuộc lỗizone có rủi ro nghèo đi tối đa với những mái ấm gia đình giậtn thân, theo report gần đây của văn phòng phụ trách rưới lao động thuộc EU. Lương tối thiểu đầu tiên ở đó là 2.571 lỗi một tháng.

 

Xem thêm các bài viết: